Ausländische Käufer waren in den letzten Jahren zweifellos einer der Motoren des Wohnungssektors auf dem spanischen Immobilienmarkt. Wie aus einem von verschiedenen Immobilienplattformen erstellten Bericht hervorgeht, sind 44% der Eigentümer von Zweitwohnungen in Spanien Ausländer. Die Küste (Costa Blanca, Costa del Sol oder die Balearen) hat sich zu einem beliebten Investitionsstandort entwickelt.
Bei einem Blick auf die Costa Blanca wird sichtbar, dass die Zahl der Immobilien, die im zweiten Quartal 2018 in der Provinz Alicante an Ausländer verkauft wurden, bei 6.352 lag, wie aus den Daten des Notarkollegs von Valencia hervorgeht. Dies entspricht einem Anstieg von 15% im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Die Ausländer, die am meisten erworben haben, sind Briten, gefolgt von Schweden, Belgiern, Deutschen, Franzosen, Norwegern, Russen und Niederländern.
Ausländische Käufer machen in Spanien nach Angaben der Federación Internacional de Profesiones Inmobiliarias (FIABCI) bereits 15% der Kauf- und Verkaufstransaktionen aus. Dieser Anteil liegt jedoch noch höher, wenn es um Zweitwohnsitze geht, von denen sich die meisten an der spanischen Küste befinden.
Was die spanische Bevölkerung betrifft, so sind die Madrilenen die wichtigsten Kunden an der Costa Blanca. In keiner anderen spanischen Provinz werden so viele Immobilien an Madrilenen verkauf wie in Alicante. Daher ist es wichtig, dass diese Nachfrage anhaltend stark bleibt, um die gute Situation auf dem örtlichen Immobilienmarkt beizubehalten, wie aus dem von Solvia erstellten Index ICIS über die Lage in der Immobilienbranche hervorgeht.
Gefahr durch den Brexit?
Da die Briten die wichtigsten Kunden für diese Art von Immobilien sind, könnte die politische Instabilität in Großbritannien ihren Tribut beim Kauf und Verkauf von Immobilien an der Costa Blanca fordern. Nach Angaben der Immobilienagentur Yer Realty ist der Markt „stabil geblieben und das Schlimmste bereits überstanden“.
Nach dem schweren Schlag in den ersten Monaten nach Ankündigung des Brexits im letzten Quartal 2017 hat der Markt hat sich im Laufe des Jahres 2018 erholt und die Immobilienverkäufe haben sich vollständig stabilisiert. Im Vergleich zum ersten Quartal des Vorjahres ist der Umsatz sogar um 10,9% gestiegen.
„Die Briten sind die Ausländer, die der Costa Blanca seit Jahren am treuesten verbunden sind. In der Tat sind sie die internationalen Kunden mit dem größten Gewicht auf dem Immobilienmarkt der Region, da sie die Protagonisten von mehr als 20% aller Verkäufe in Alicante sind“, so Yer Realty.
